Как юридически грамотно продать квартиру в Беларуси
На самом деле продажа квартиры, не такой сложный процесс как кажется, он просто до безобразия страшный и длительный, тем более, если это делается впервые.
Главная потеря времени происходит на бумажной волоките, вам придется отыскать и перебрать все необходимые документы, проверяя их действительность на момент продажи.
Документы, которые придется таскать повсюду, и без которых ждите отказа.
Оригинал вашего паспорта, нотариальные договора, описывающие все действия, проводимые с недвижимостью (перекупки, продажи, и прочее), регистрационное удостоверение, подтверждающее ваш статус собственника.
Собирать требуется следующие элементы мозаики:
Справки:
Из налоговой, которая делается неделю, учтите это.
ЖЭСА, унылые тетеньки там все объяснят, достаточно сказать им, что вы хотите продаеть недвижимость.
БРТИ с отсутствием запрета на продажу.
Выписки о составе проживающих людей в квартире из домовой книги.
Если проводилась перепланировка, то необходим техпаспорт, с проектом перепланировки квартиры от проектной организации, подтвержденный БТИ.
Если собственников несколько, то необходимо разрешение от каждого, если в квартире живут несовершеннолетние, то придется пообщаться с органами опеки и выудить у них справку.
Добудьте подтверждение отсутствия долгов по выплатам коммунальных услуг, покупатель должен заинтересоваться долгами.
Копия лицевого счета.
Собрав все документы, вам остается найти покупателя. Подготовьте два договора, предварительный и окончательный, договора на продажу, они уберегут вас от резких решений покупателя отказать вам. Юристы помогут составить правильно оба договора, там должны быть в обязательном порядке прописаны, стоимость квартиры и валюта с помощью, которой будет совершена сделка. Уточняйте сроки проведения сделки, процент аванса, и компенсацию за отказ от сделки. Деньги не малые, поэтому передачу осуществляют в присутствии нотариальных органов, получили, расписались, все счастливы.
П.С. Все сделки лучше проводить через государственные юридические органы, бойтесь подкупа юриста, заручитесь поддержкой близких людей.