В недалеком прошлом, Сирия была прекрасной страной для проживания. Приятный климат, светское общество, море и вкусная еда, манили инвесторов в рынок местной недвижимости. Цены на квартиры, офисы, гаражи и т.д. были высокими. Война изменила ситуацию, пребывание на территории этой страны опасно для здоровья. Из-за текущих событий, стоимость недвижимости сильно упала. Люди массово покидают страну, избавляясь от своего недвижимого богатства за очень символические суммы.
Предприниматели готовые пойти на риск, имеют возможность хорошо заработать купив квартиру в Сирии. Риск заключается в кровопролитной войне которая может задеть вашу инвестицию, причинив кучу хлопот, если повезет, то по окончанию войны, вы будете довольны, подсчитывая немыслимый доход. Так или иначе, войне придет конец, цены стабилизируются и недвижимость Сирии приобретет былую привлекательность.
Какие документы нужны, чтобы купить квартиру в Сирии?
Обратитесь в агентство недвижимости на территории Сирии, представительство такого агентства в городе вашего пребывания, или любое другое, которое специализируется конкретно на Сирийской недвижимости. Но прежде, изучите отзывы о предприятии в которое вы обращаетесь за помощью. Если вас устраивает и вы нашли подходящий вариант, то приступайте к пунктам ниже.
Хорошее агентство вам подскажет всю процедуру работы с документами, но примерную последовательность знайте.
Оформите предварительный договор купли/продажи недвижимости и внести первоначальный взнос.
Документы, которые вам понадобятся:
- зарубежный паспорт (действующий);
- паспорт или паспорт того государства, гражданином которого является покупатель;
- регистрация в налоговой по месту жительства, постановка на учет и присвоение личного номера;
- номер действующего банковского счета.
Также при себе имейте документы для подтверждения платежеспособности: это справки из банка, если есть то, документы о владении недвижимостью за границей; документы владельца или директора какой-либо фирмы. Собранные документы переведите на иностранный язык, официальный в Сирии.
Для этого обратитесь в бюро переводов. Перевод пройдет технический, сплошь на нюансах, студентов не просите, вам выдадут квитанцию, с которой вы придете позже. Перевод получите на руки быстро, если заплатить за срочность. Также документы, переводы, копии всего, в обязательном порядке заверьте у нотариуса. Перестраховывайтесь, ошибок в бумагах, иностранцы не прощают.
Для оформления ипотечного кредита на покупку квартиры в Сирии, документы следующие: подтверждение о том, что муж/жена не против сделки, если лицо находится в законном браке; справка с работы с указанием кем работаете и сколько зарабатываете; выписка из банка. Если нет счета, то его обязательно открывайте. Это не быстро. документ, который подтвердит, что вы порядочный гражданин, не привлекавшийся к уголовной ответственности, не судимый и не стоящий на учете в правоохранительных органах. Выдача такого
документа также не отнимет много времени и выдается за 3-4 рабочих дня.
После подачи всех бумаг подписывается окончательный договор о приобретении имущества и выплачиваете остаток суммы. К договору прилагается специальный документ, подтверждающий то, что бывший владелец продал квартиру, а вы ее приняли, его также подписывают две стороны. Без этого важного бланка сделка будет считаться незаконной. Поэтому не забудьте об этом немаловажном аспекте.
Купить квартиру в Сирии сложный процесс, но если запастись терпением, то вы добьетесь цели. Без всех перечисленных нюансов, приобрести недвижимость за рубежом сложнее, думайте обо всем заблаговременно.