Что делает управляющая компания

Что делает управляющая компания

Организация, которая на основании договора осуществляет профессиональные услуги по эксплуатации и управлению имуществом, принадлежащим другим лицам (юридическим или физическим), называется управляющей компанией. Управляющая компания – это коммерческая организация, которая должна являться юридическим лицом. Она может осуществлять управление финансами, активами или недвижимым имуществом.

Цели, стоящие перед управляющими компаниями в сфере недвижимости

Компания, получившая в управление определенный объект недвижимости, по договору с её владельцем, прежде всего, должна обеспечить эксплуатацию этого объекта и нормальное его функционирование с целью извлечения максимальной прибыли от использования этого недвижимого имущества. При этом собственником объекта продолжает оставаться прежний его владелец, который в типовом договоре именуется учредителем. Он же является и выгодоприобретателем, получая всю прибыль от деятельности управляющей компании. Сами же управленцы получают вознаграждение за свою работу в виде процента от полученной прибыли, который оговаривается в договоре на доверительное управление.

Что делает управляющая компания, в соответствии с договором? Она за свой счет обеспечивает:

  • сохранность имущества;

  • капитальные и текущие его ремонты;

  • бесперебойную эксплуатацию всех инженерных сетей;

  • поддержание порядка в помещениях;

  • осуществление всех необходимых платежей.

                                         

Управляющие компании Москвы

Москва – это крупнейший мегаполис, деловой центр и столица России. Здесь сосредоточено множество различных компаний, в том числе и управляющих. Управление объектами недвижимости в столице, и особенно крупными офисными центрами, – это сложная и ответственная задача. Найти правильный баланс между арендной платой за офисы и расходами на их содержание, чтобы при этом ещё и оставались средства на развитие компании, совсем непросто.

Среди множества управляющих компаний в области коммерческой недвижимости Ayona IP — одна из лучших представителей этого рынка. В активе компании опыт управления такими объектами как:

  • админздание ОАО «ИФД КапиталЪ» площадью 13000 кв. м;

  • бизнес центр «Китеж» площадью 7200 кв. м;

  • административного здания компании «Лукойл Гарант» площадью 8500 кв. м.

Сегодня УК Ayona IP имеет в управлении офисные помещения в МФК «Город столиц» (12 и 13 этажи), который расположен в деловом центре столицы Москва-Сити.