SNP.by
Регистрация Вспомнить пароль
Очистить

Помощь посетителям

проверенные компании 


Все самое интересное  Дата публикации: 13 ноября 2015 г. Версия для печати

Читайте больше на страницах нашего сайта

Сколько времени занимает проектирование и строительство коммерческих объектов?

Сколько времени занимает проектирование и строительство коммерческих объектов?

Принято считать, что возводить объекты коммерческого назначения всегда проще и легче, чем жилые дома. Однако на деле среди долгостроев оказывается очень много магазинов, складов и торговых центров. Дело в том, что успешное завершение строительства во многом зависит не от типа объекта, а от специфики его проекта.

Опытные строители хорошо знают, что проектирование объектов торговли занимает гораздо меньше времени, чем многоквартирного жилого дома. Вместе с тем проект магазина подразумевает его длительное согласование в различных органах – в министерстве архитектуры, в санитарных организациях и т.д. В результате строительство и сдача коммерческого объекта могут затянуться на многие годы. А вот многоквартирный дом, при наличии должного финансирования, можно построить и за 7-8 месяцев.

Важный этап – разработка транспортной инфраструктуры

Особенно много времени у проектировщиков занимает разработка транспортных коммуникаций – развязок, подъездов к объекту и т.д.Проектирование складов, к примеру, невозможно вести без детальной разработки схемы подъезда к ним транспортных средств. Но для того, чтобы разработать такую схему, компании-проектировщику необходимо:

  • представить в специальную государственную комиссию подробнейший план строительства;
  • согласовать сроки переноса подземных коммуникаций на участке, где планируется возвести склад (если они имеются);
  • продумать расположение пешеходной зоны;
  • провести тендер по закупке дорожных стройматериалов.

В итоге разработка транспортной инфраструктуры растягивается как минимум на 5-6 месяцев. Это существенно тормозит реализацию всего проекта.

Ориентировочные сроки возведения для различных объектов

В итоге наиболее трудоемким и затратным по временным ресурсам оказывается подготовка проекта крупного гипермаркета. В среднем на его подготовку уходит около одного года. Именно столько нужно инженерам и архитекторам, чтобы тщательно проработать внутреннее пространство торговых залов, встроить гипермаркет в уже существующую в данном конкретном микрорайоне транспортную инфраструктуру. Проекты объектов других типов готовятся быстрее. К примеру, разработка «под ключ» проекта меньшего по объемам супермаркета длится около 9 месяцев.

Промышленные и коммерческие склады также создаются проектировщиками около 8-9 месяцев. Они оказываются менее затратными, чем объекты торговли, так как на складах:

  • не требуется продумывать внутренний интерьер;
  • устанавливается менее дорогостоящее подъемное и холодильное оборудование;
  • монтируются недорогие системы вентиляции и отопления.

Внешняя отделка складских помещений также стоит относительно недорого. Их фасады не требуется оснащать неоновыми вывесками, витринами из специального стекла и т.д.

Просмотров:771 / Время:10:52

Внимание! Нарушение авторских прав в отношении наших материалов отслеживается. Копирование информации разрешено только с размещением индексируемой ссылки на наш источник.

Читайте больше на страницах нашего сайта

<script>