Собственную недвижимость в Крыму сегодня желают иметь многие. И это вполне объяснимо. Частный дом или коттедж – сам по себе идеальный вариант для комфортной, спокойной жизни, а в таком живописном, заповедном крае, как Крым – цель, к которой невозможно не стремиться. И первый шаг к ее осуществлению – это выбор участка.
Выбор места
Первое, на что следует обращать внимание при выборе – местность. Участок может понадобиться для:
- Будущего бизнеса.
- Постоянного проживания.
- Летнего отдыха (дачный дом).
Отсюда и осуществляется выбор. Если в планах построить гостиницу или элитный развлекательный комплекс, лучше выбирать участок в живописном, тихом месте у моря, с уникальным, красивым ландшафтом. Близость заповедных мест также будет дополнительным плюсом.
Если нужен участок под строительство капитального дома для постоянного проживания, следует выбирать также спокойную местность, но с развитой инфраструктурой (либо с перспективой ее развития), с транспортной доступностью. Идеальный вариант – спальный район. Если же в планах возведение летнего дома, подойдет участок вдали от суеты, от мегаполисов. Здесь даже транспортная доступность совершенно не главное.
Площади участка
Второй пункт – это достаточная площадь участка. Она будет зависеть от размеров будущего дома. Если дом не будет вмещать в себя более 150 квадратов, то вполне будет достаточно участка в десять соток. Если дом задумывается на 200 квадратов, то здесь понадобится участок не менее двадцати соток. Если же это будет внушительный дом примерно на 2 тыс. квадратов с несколькими дополнительными хозпостройками, для него потребуется участок не менее ста соток.
Рельеф местности
Рельеф местности, где будет выбираться участок, невероятно важен. От этого будет зависеть:
- насколько сложным будет будущий проект;
- сколько нюансов он будет содержать;
- не возникнут ли проблемы при строительстве.
Конечно, можно найти специалистов, которые смогут создать проект и на сложном рельефе (в Крыму это частое явление). Но достаточное количество нюансов и сложностей потребует повышенной точности расчетов, которые под силу далеко не всяким проектировщикам. Поэтому, прежде чем останавливаться на сложном рельефе участка, следует подумать о затратах и последствиях.
Форма будущего участка
Земельные участки имеют разные формы:
- квадрат;
- треугольник или трапеция;
- узкий прямоугольник.
Участок квадратной формы – выбор идеальный. Треугольный либо трапецеидальный участок доставит немалое количество проблем. Таким же неудачным выбором считается и узкий, прямоугольный участок. Отнеситесь со всей серьезностью к перечисленным особенностям выбора, и ваш будущий дом станет идеальным воплощением ваших мечтаний!