SNP.by
Регистрация Вспомнить пароль
Очистить

Помощь посетителям

проверенные компании 


Все самое интересное  Дата публикации: 18 января 2017 г. Версия для печати

Читайте больше на страницах нашего сайта

Ключевые моменты при заключении договора с застройщиком

Ключевые моменты при заключении договора с застройщиком

Вы решили приобрести квартиру в новом доме на этапе строительства, уже присмотрели и выбрали жилой комплекс в каталоге, где есть и его фотографии, и полное описание, и цены на понравившиеся планировки квартир. Что делать дальше, когда и застройщик, и объект выбраны? Заключать договор долевого строительства?

Тем, кто решил действовать самостоятельно, не прибегая к помощи посредников и агентов недвижимости, нужно тщательно изучить все особенности заключения договора на покупку жилплощади в новостройке. Правильно составленный договор убережет от любых непредвиденных обстоятельств.

Покупаем квартиру без проблем

Основной момент при покупке жилья в новом доме - проверка репутации застройщика. Изучите, сколько домов уже сдано в эксплуатацию этой строительной компанией, как долго она работает на рынке, как люди отзываются о ней и качестве ее объектов. Важно проверить, зарегистрирован ли застройщик в Минском городском исполнительном комитете в ЕГР (Единый государственный регистр юр. лиц и индивидуальных предпринимателей).

Необходимо ознакомиться и с документами, разрешающими строительство. К ним относятся:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • проектная документация, прошедшая экспертизу в государственных органах;
  • договор подряда на возведение жилого дома;
  • разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
  • документ, подтверждающий, что проектная декларация опубликована.

Каждый договор долевого строительства обязательно регистрируется в исполнительном комитете в едином реестре проданных квартир, после чего осуществляется оплата за выбранную недвижимость.

В договоре всегда прописана фиксированная или неизменная стоимость квартиры. Фиксированная цена может измениться на любом этапе строительства, тогда как неизменная действует на протяжении нормативности договора. В документе указывается и способ оплаты - полное погашение стоимости жилья или внесение первого взноса и последующие выплаты по графику. Договор должен иметь информацию о том, когда новостройка будет готова и сдана в эксплуатацию, а также о возможности изменения этих сроков.

При заключении договора предусматриваются штрафные санкции. Покупатель обязуется погашать платежи согласно графику, а застройщик обязан выплатить дольщику неустойку, если объект не будет сдан в оговоренный срок. Не помешает позаботиться и о возможности расторгнуть заключенный договор с возвратом денег.

По материалам сайта  novostroyki.flatfy.by

Просмотров:240 / Время:14:05

Внимание! Нарушение авторских прав в отношении наших материалов отслеживается. Копирование информации разрешено только с размещением индексируемой ссылки на наш источник.

Читайте больше на страницах нашего сайта

<script>