Недвижимость Сербии: современное состояние и прогноз на будущее

До недавнего времени спрос на сербскую недвижимость был крайне невысоким. Причинами были как низкая популярность на мировом рынке, так и расхожее мнение многих о том, что приобретение недвижимости в Сербии — дело крайне невыгодное. Однако сейчас ситуация, к счастью, поменялась. Сербия успешно оправилась как от кризиса «перестроечных» 90-х годов, так и от недавнего экономического спада. Какие же перспективы открывает Сербия для своих покупателей? Во многом Сербия отличается тенденцией к стабильному росту цен на недвижимость. Особенно заметно это выражено в столице государства — Белграде. Особенно это касается домов в новостройках и современных жилых комплексах. Если два-три года назад цена за квадрат такой недвижимости составляла в Сербии около тысячи евро, то сейчас эта цена стала практически вдвое больше. Кроме того, в столице активно строится и люксовая недвижимость. (Например, среднестатистические апартаменты бизнес-класса можно приобрести за пять тысяч евро, из расчета на квадратный метр.) Одним из неоспоримых преимуществ сербской недвижимости является также и то, что рост цен на объекты здесь хоть и идет, но все же достаточно умеренными, по сравнению с другими европейскими государствами, темпами. Наиболее активными иностранными покупателями недвижимости в Сербии являются жители близлежащих стран: Хорватии, Черногории и других. Что же касается россиян, то Сербия, безусловно, является у наших соотечественников не столь популярной, как соседняя Черногория, но тем не менее, здесь существует ряд «русских клубов» и издается русскоязычная пресса. Кроме того, в настоящее время на территории Сербии проживает много выходцев из бывшей РСФСР. В Сербии иностранцев привлекает в основном мягкий климат, благоприятная экологическая обстановка, а также наличие бальнеологических курортов. Конечно, в настоящий момент рынок сербской недвижимости можно назвать формирующимся и набирающим обороты. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшее время Сербия станет такой же популярной для покупки недвижимости страной, как и другие государства Европы.