Современный рынок ипотеки сегодня предоставляет людям просто неограниченные возможности по покупке любых вариантов жилья. До недавнего времени получения кредита было возможно только для покупки объектов недвижимости в городах. Сегодня большой популярностью начинает пользоваться ипотека на загородную недвижимость.
Прежде всего, следует понимать, что подобное положение дел обоснованно большим интересом, который возникает у заемщиков к данным объектам недвижимости. К подводным камням этого вида кредитования можно отнести некоторою сложность по оценки покупаемого жилья. Это происходит вследствие того, что сама застройка не является типовой и помимо непосредственно самого объекта недвижимости следует учитывать огромное количество факторов. К их числу можно отнести отдаленность от крупных населенных пунктов, а также площадь земельных участков, на которых размещен дом и т. д.
Кроме этого на сложность оформления данной ипотеки влияет надобность представить огромный набор документов, который помимо прочего должен включать в себя все документы на сам дом. А как показывает практика, у владельца не всегда они имеются. Помимо этого будущему заемщику необходимо доказать свою платежеспособность, что представляется довольно сложным учитывая размеры так называемых «белых» зарплат.
Во всем же остальном ипотека практически ничем не отличается и включает в себя все стандартные требования. К ним можно отнести обязательное страхование, выбор процентной ставки, а также предоставление и заполнение всех необходимых документов.
Следует четко понимать, что все кредитные компании сильно отличаются друг от друга по предоставляемым требованиям. Именно поэтому пристальное изучение рынка способно в значительной мере определить выгодность оформления ипотечного кредита. К примеру, некоторые компании не требуют проведения дополнительного страхования на жизнь и здоровья клиента при наличии у него подобной страховки оформленной на месте работы. С другой стороны дополнительное страхование позволяет в большей степени обезопасить человека от возможности потери своего жилья из-за разных непредвиденных случаев.
Эта же ситуация прослеживается и при страховании титула собственности. Хотя в последнее время практически все банки требуют прохождения данной процедуры. В любом случае следует хорошо все обдумать, оценить все «за» и «против» и принять правильное решение.