Жилищный вопрос возникает у половины молодых семей по всей стране. Со вступлением во взрослую жизнь всегда стоит вопрос: жить самостоятельно или оставаться на общих квадратных метрах с родственниками. Сразу приобрести недвижимость в Сочи, купить квартиру или дом после наступления совершеннолетия и иметь отдельное жилье является недозволенной роскошью для большинства людей. В противном случае остается только два варианта проявить самостоятельность – это аренда или ипотечный кредит. Они очень отличаются друг от друга по многим критериям.
Рассмотрим их:
1. Право распоряжаться собственностью.
Квартиросъемщик в арендуемом жилье обладает поистине птичьими правами. Согласовывать с хозяином приходится все: и возможность дополнительного поселения (в случае брака), и необходимый ремонт или перепланировку, и желание завести домашнего питомца. Из-за этого съемное жилье так и остается чужим, даже на эмоциональном уровне. Ни о какой прописке, естественно, речь не идет. Это создает проблемы с больницами, школами и садиками для всей семьи.
При покупке недвижимости по ипотеке вы практически сразу становитесь полноправным ее владельцем. Единственное табу – это продажа или обмен жилья. Вы имеете право делать ремонт и прописывать членов своей семьи. Можно даже сдавать недвижимость в аренду с официальным составлением договора и выплатой соответствующих налогов.
2. Цена недвижимости в Сочи при аренде и ипотеке.
При аренде вы регулярно отдаете определенную сумму денег совершенно безвозвратно. Эти выплаты никак не приближают вас к обретению собственной недвижимости и утекают в никуда. Из-за нестабильной экономики и увеличения цен на недвижимость арендная плата имеет тенденцию постоянно увеличиваться, поэтому расходы семьи регулярно растут.
Каждый платеж по ипотечному кредиту уменьшает задолженность и приближает момент полного владения недвижимостью. Ежемесячная сумма остается неизменной даже при возможной инфляции и скачках курса валют. Иногда сами банки уменьшают процентные ставки и снижают задолженность.
Неприятным сюрпризом при оформлении ипотеки бывают дополнительные скрытые платежи. Например, страховка или оплата оценщика. Эти нюансы надо обсудить заранее.
Что же выбрать?
Обычно, люди уверенные в завтрашнем дне и со стабильной работой выбирают ипотеку. Молодежь, находящаяся в активном поиске и получающая образование, предпочитает съемное жилье. Еще аренда удовлетворяет тогда, когда есть надежды на получение наследства или подарка от родственников. Пожить некоторое время в съемном жилье в этом случае предпочитают большинство людей. Все зависит от материальных возможностей любой отдельно взятой семьи.